Möblierte 3-Zimmer-Wohnung + Garten + Lagerhalle / Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Erholungsgebiets Simmering. Sie befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Grünen. Die Wohnung wird möbliert / teilmöbliert übergeben. Der Garten befindet sich hinter dem Haus, ist eben und weist eine rechteckige Form auf. Eckdaten Wohnfläche: ca. 96 m² Stockwerk: 1. Stock Baujahr: ca. 1975 Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Garten: ca. 650 m² Lagerhalle: ca. 70 m² groß Raumaufteilung Wohnung: Vorraum 3 Zimmer Küche Abstellraum Badezimmer WC Loggia (von zwei Zimmer aus begehbar) Alle Räume sind verfliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Kosten: Gesamtmiete: € 1.550,- inkl. BK, Heizkosten und USt. Kaution: 4 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Nur Anreinerverkehr und saubere Luft und rundum GRÜN, aber in Wien und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich. Öffentlicher Verkehr: Buslinie 69A - ca. 10 Min. zu Fuß Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 12 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1409,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,91 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1550 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 106.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C