1030! Helle 3-Zimmer Wohnung Nähe Schweizergarten! UNBEFRISTET

1030! Helle 3-Zimmer Wohnung Nähe Schweizergarten! UNBEFRISTETIn einer Seitengasse nahe Fasangasse und des Schweizergarten gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 73m² Wohnfläche.  AUFTEILUNG  • zentraler großzügiger Vorraum mit Stufe • Wohnküche • 2 weitere Räume • Badezimmer • WC separat • Abstellraum • extra kleine Abstellnische im VorzimmerAUSSTATTUNG • Ausgestattete Küche (Cerankochfeld, Ofen, Geschirrspüler ) • Schlafzimmer hofseitig gelegen • Hohe Räume • Parkett • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC separat mit Handwaschbecken • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Keller: JA • Heizung: Gasetage • Nicht barrierefreiMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins: € 690,-- (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto/Monat dzt.: € 113,14 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten/Monat dzt.: € 27,58 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten + UST: € 913,79  Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.000,00)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.661,44 + 20% UST = € 1.993,72) Mietvertrag: UnbefristetBezug: Ab sofortLAGE/INFRASTRUKTUR Gute Lage im 3. Bezirk, das Schloss Belvedere und der Schweizergarten bieten viel Platz für Erholung. Supermärkte und diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHER VERKEHR Die Strassenbahnlinien 1, 0, 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap