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Neubau Geschäftsfläche nahe Plus City - 609,1m² - Flächen flexibel gestaltbar

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 04.11.2020
Kategorie Geschäftslokal
Adresse 4061 Pasching
Linz-Land
Oberösterreich
Preis EUR 10.598
Preis pro m2 EUR 17,40
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 609m2
Räume -

Modernste Geschäftsflächen nahe Plus City - ganzes EG mit ca. 609,10m² In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City, entsteht ab Q1/2021 das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2600 m² Büro- und Geschäftsflächen. Das EG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Foyer, sowie einem optionalen Gemeinschaftsraum und einer Terrasse zum rückseitigen Garten. Bei Anmietung des gesamten EG´s kann die komplette Fläche noch völlig frei nach Mieterwunsch eingeteilt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - 2600 m² BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN • FLEXIBEL GESTALTBAR • MODERNSTE AUSSTATTUNG • TIEFGARAGENPLÄTZE • AUSSENSTELLPLÄTZE • GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN • AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Außenabstellplätze € 25,- netto/Monat TG-Plätze € 75,- netto/Monat Baubeginn: Q1 / 2021 Fertigstellung: Q2 / 2022 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7613,75 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1218,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1766,39 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 10598,34 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61