Ferienhaus in Aussichtslage

Auf dem sogenannten „Sonnenbalkon“ liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nüziders. Das Haus zeichnet sich durch die ruhige Wohnlage aus. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Im Wintergarten bzw. auf dem Balkon haben Sie einen unvergleichbaren Ausblick auf das Rhätikongebirge. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Eine Auszeit vom Alltag erleben Sie mit der gemütlichen Sauna. Im großzügigen Weinkeller ist ausreichend Platz für kostbare Spezialitäten. Falls Sie die Ruhe suchen dann, ist dies das richtige Objekt für Sie. Das Obergeschoß besteht aus Windfang, Diele, Gang, WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Büro und Balkon. Im Erdgeschoß finden Sie ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speis, Wintergarten, Balkon, WC. In den zwei Untergeschoßen sind Vorrats-raum, Weinkeller, Haushaltsraum, Trockenraum und Waschküche, Sauna, Heizraum, Öltank-raum, Gartengeräteraum und ein Keller untergebracht. Eine Doppelgarage mit ausreichend Platz steht ebenfalls zur Verfügung. DATEN - Einfamilienhaus - GSTNr. 3129/3, KG Nüziders - Grundstücksfläche 1191 m² lt. Grundbuchsauszug - Widmung Bau-Wohngebiet + Freihaltegebiet - Baujahr 1989 - Wohnfläche ca. 128 m² - wunderschöner Panoramabalkon - Öl-Zentralheizung - Teppich, Fliesen, Parkett - Energieausweis in Arbeit - beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 840.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN nach Verbrauch NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung (zzgl. 20 % MwSt.) - 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % MwSt.)