Aussergewöhnliches Büro-Loft in zentraler Lage

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht dieses moderne und aussergewöhnliche Büro in 1050 Wien, eine Gehminute vom Margarethenplatz entfernt.Perfekt geeignet als Atelier oder kreatives Büro.Das Objekt befindet sich hofseitig im Mezzanin, besteht aus einem zentralen, großen Raum mit Gewölbedecke, sowie einer halboffenen Teeküche, welche mit Spüle, Kühlschrank, sowie Ober- und Unterkästen ausgestattet ist. Die Toilette ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.2021 wird aufgrund der hofseitigen Sanierung des Hauses der momentane Innenhof überdacht und somit kann dem Büro danach ein kleiner Eigengarten mit direktem Ausgang gegen einen kleinen Unkostenbeitrag angeboten werden.Ausstattung:HauptraumTeekücheToilette mit DuscheParkettbodenGas-ZentralheizungAufzugLage:Durch die unmittelbare Lage neben dem Margarethenplatz sind jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichtungen, …… fußläufig erreichbar. Ebenso finden Sie diverse Straßenbahn sowie U4 nur einen Steinwurf entfernt.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbots besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap