Großartige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon und Blick zumStephansdom in 1010 Wien zu mieten

Großartige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon und Blick zumStephansdom in 1010 Wien zu mieten In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus wurde vor wenigen Jahren, diese elegante 4-Zimmer-Wohnung generalsaniert. Die sonnige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: - attraktiver Wohnsalon mit anschließendem Zimmer - zwei weitere Zimmer - eine hochwertig möblierte, separate Küche mit Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon - ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - Gäste-Toilette - Abstellraum - begehbare Garderobe - ein freundliches Vorzimmer Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Blick über die Wiener Dachlandschaft bis zum Stephansdom.Ein pawlatschenartiger Gang wurde zum Balkon umfunktioniert und dient nun der Wohnung als Balkon. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, in der Küche und im Badezimmer sind attraktive Fliesen im Retrolook verlegt. Eine neutrale Deckenbeleuchtung (Spots) ist im Vorzimmer bereits vorinstalliert. Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 92,30 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,02. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die Lage ist perfekt. Tuchlauben, Judenplatz und Börse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.