sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 130 m² Wohnnutzfläche in Obervellach - Hermagor

Die sehr gepflegte Liegenschaft liegt im Ortszentrum von Obervellach im Gailtal nahe dem Presseggersee und Hermagor. Auf der vollkommen ebenen Fläche mit 1.174 m² befindet sich ein Wohnhaus (in den Ursprüngen etwa aus dem Jahr 1800), sowie ein neuwertiges Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Lagerraum samt Lagermöglichkeit unter Dach. Das Wohnhaus ist ebenerdig und in einem ausgezeichnetem Zustand. Es wurden in den letzten Jahren und auch in den Jahrzehnten davor immer Erneuerungen und Renovierungen durchgeführt. Es gibt eine Zentralheizung für feste Brennstoffe (Holz) in der Küche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Dachstuhl samt Kaltdach und Eindeckung ist neuwertig. Im Erdgeschoss sind auf knapp 130 m² Nutzfläche Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Speis und (früher) Selch. Es gibt weiters einen Kellerraum mit 18,5 m² welcher teilweise als Lehmboden ausgeführt ist. Die Zufahrt zur Garage und der Platz vorm Hauseingang ist zur Gänze asphaltiert. Der Garten hat eine Fläche von ca. 620 m², ist ausgesprochen gepflegt, auf dem Rasen befinden sich einige Gehölze sowie Obtbäume. Der HWB beträgt 410kwh/m²/a und der fGEE 3,70. Die Immobilie ist, wie bereits gesagt, in einem sehr schönen, bezugsfertigen Zustand und nach Absprache sofort zu bewohnen. Bei Interesse bitten wir um ein Email ebner@feps.at oder sie rufen gleich an: 0664 30 80 008 Hr. Ebner