Langkampfen - Haus in sehr guter Lage, mit Potential!

Diese Immobilie steht auf einem sehr ansprechendem Grundstück, das genügend Abstand zu den umliegenden Wohnhäusern bietet.Zudem kann der Altbestand, unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung, sehr gut erweitert werden um ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Generationen zu schaffen. Das Wohnhaus stammt aus den 60iger Jahren und ist auf Grund des Alters  renovierungsbedürftig. Das Objekt besteht aus zwei Geschoßen und ist unterkellert. Eine Gastherme im Keller speist die Zentralheizung für den Wohnbereich. Das Haus steht auf 354 m² Grund, welcher voll erschlossen ist.  Die Geschäfte, Banken und öffentlichen Einrichtungen sind alle fußläufig erreichbar.Die Bezirkshauptstadt Kufstein ist über die Kufsteiner Landesstraße mit dem Auto in 5 Min erreichbar, der Bahnhof Langkampfen ist 1 km entfernt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap