ERSTBEZUG: 170 m² luxuriöse Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair und Festungsblick!

Edel, unvergleichbar und zudem für absolut entspanntes Wohnen geeignet! Diese Wohnoase mit ca. 172 qm Wohnfläche, befindet sich im dritten Liftgeschoss eines Neubauobjektes in zentraler Lage im beliebten Stadtteil "Nonntal". Bei dieser Luxus-Wohnung handelt es sich um einen perfekt aufgeteilten Erstbezug, welcher über einen atemberaubenden Blick zur Festung sowie auf die rundum liegende Gebirgslandschaft verfügt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Auch der über 68 m² große Wohn-Essbereich ist neben den herrlichen Aussichtsterrassen ein besonderes Highlight. Der hervorragende "270 Grad Blick" (Süden, Westen und Norden) zu Festung und über die Dächer des Nonntal's, wird Sie begeistern. Diese wunderschöne Wohnung im Penthouse-Style verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleide- sowie zwei Badezimmer. Die Terrassen sind sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlaf- und Badezimmer begehbar. Mietpreis ergibt sich wie folgt: Monatsmiete brutto: EUR 3.350,00 Betriebskosten brutto Akonto: EUR 272,00 Heizkosten brutto Akonto: EUR 127,40 Betriebskosten Garage Akonto: EUR 16,70 Monatsmiete brutto gesamt inkl. BK+HK: EUR 3.766,10 Zwei TG-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert - zwei weitere Stellplätze können optional angemietet werden. Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.