TERRASSENWOHNUNG - ABSOLUTE ZENTRALE RUHELAGE - über 3.800 m² Gemeinschaftsgarten

TERRASSENWOHNUNG - perfekte Infrastruktur und absolute unverbaubare Grünruhelage RAUMAUFTEILUNG: großzügiger Vorraum, Wohnzimmer (42 m²) mit Ausgang auf einer der gartenseitigen West-Terrasse, Wohnküche (17 m²) mit Ausgang auf Balkon welcher einen traumhaften Blick über Wien bietet, 1 großes Elternschlafzimmer (23 m²) mit Ausgang auf zweite gartenseitige West-Terrasse, Schrankraum und Bad en Suite mit Toilette, zweites Schlafzimmer (17 m²), zweites Badezimmer mit Wanne, separate Gäste Toilette, zwei Abstellräume Die Wohnung könnte sehr einfach zu einer 4-Zimmer Wohnung adaptiert werden siehe auf unserer Homepage. Link zum Objekt www.mayerl.at/17972 AUSSTATTUNG: Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen 40,60 m² und 114,87 m² Wohnfläche daher gibt es die Möglichkeit zweier Eingänge (derzeit nur einer aktiv) Das Haus verfügt über einen großen allgemeinen Garten mit über 3.800 m², zwei Plätze in der Tiefgarage Nr. 10 und 11 mit jeweils einem versperrbaren Abstellraum, zusätzlich gibt es noch 2 weitere trockene Kellerabteile. Ein gepflegter Indoorpool sowie Sauna und ein Fitnessraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Lift INFRASTRUKTUR: Straßenbahnlinie 37 zum Schottentor, U4 in 10 Minuten Gehdistanz, Zahlreiche Geschäfte wie Spar und Billa findet man auf der Döblinger Hauptstraße, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet ZUSATZINFO: Der Kaufvertrag ist Anwaltsgebunden. **----------** Terrace Apartment - perfect infrastructure and an amazing view ROOM LAYOUT: spacious anteroom, living room (42 m²) with exit to one of the garden-side west terraces, kitchen with dining area (17 m²) and exit the balcony which offers a fantastic view over Vienna, 1 large master bedroom (23 m²) with exit to the second garden-side west terrace, walk in wardrobe and bathroom en suite with toilet, second bedroom (17 m²), second bathroom with tub, separate guest toilet, two storage rooms FIXTURES AND FITTINGS: These are two connected apartments 40,60 m² and 114,87 m² living space, therefore there is the possibility of two entrances (currently only one active) The house has a large shared garden area of about 3.800 m², two spaces in the underground garage plus a lockable storage room each and there are 2 more dry cellar compartments A well-kept indoor pool, sauna and a fitness room are available for the house community. Bicycle storage room, hobby room Room, INFRASTRUCTURE: Tram 37 to Schottentor, U4 in 10 minutes walking distance, Numerous stores like Spar and Billa are on Döblinger Hauptstraße, which is in the immediate vicinity ADDITIONAL INFO: The sales contract is attorney-client privileged.