Ruhige Hoflage Nähe U4 Pilgramstraße

Die sehr gut geschnittene 33 m² Wohnung liegt sehr ruhig im 1. Stock (mit Aufzug!) und besteht aus Vorzimmer, Küche, Wohnraum, Schlafnische, Badezimmer mit Dusche und WC und Kellerabteil. Da die Komplettküche (Kühlschrank, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle) sowie die Schlafnische, zum Teil das Wohnzimmer und Vorzimmer bereits möbliert sind, steht einem Einzug nichts im Wege. Man braucht nur das Sofa und die persönlichen Sachen mitzubringen. Das Objekt wird mit einer Hauszentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Der Parkettboden wurde erneuert und auch die Wände sind komplett neu gemalt worden. Energieausweis: HWB 90,64 kWh/m²a Miete, BK Wohnung € 495,00 Heizung Akonto € 25,62 Warmwasser Akonto € 10,27 3 BMM Kaution 1.600,00 2 BMM Provision 1.274,14 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen kann, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von mir aufgeklärt wurden. Nachdem Sie mir Ihre Anfrage über meine Homepage www.wirth-immobilien.at gesendet haben, erhalten Sie von mir alle wesentlichen Informationen per Mail. Gerne erkläre ich Ihnen die neuen Richtlinien auch persönlich. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name, Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Alle Angaben wurden direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtigkeit- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.