Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Küche in zentraler Lage - unbefristet

Attraktive 2 ZI-Wohnung mit Küche in zentraler Lage Diese wirklich sehr schöne 2 ZI-Wohnung befindet sich in dem Haus an der Schubertstraße 23 im 2. Liftstock. In der gut aufgeteilten Wohnung mit schönen Fußböden werden Sie sich schnell Zuhause fühlen. Von der sehr zentral gelegenen Wohnung erreichen Sie die Landstraße oder den Südbahnhofmarkt mit vielen Feinkostläden zu Fuß in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist nahezu ideal, Bus und Straßenbahn wie auch Linzer Hauptbahnhof kann in einigen Minuten erreicht werden. Die 51,58m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: • Wohn- Esszimmer mit Küche (Küchenablöse ca. 1000€ verhandelbar) • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Vorraum Ein Kellerabteil steht zu Verfügung! Ein Parkplatz kann nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.01.2021 beziehbar! Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter könnte die Wohnung auch schon früher angemietet werden! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 222,- in Rechnung (Einmalzahlung). Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 511 9882 jederzeit und unverbindlich zu VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 515,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 93,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 60,96 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 670,51 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87