Der beste Platz für gute Geschäfte!

Nur hier arbeiten Sie direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur. Im Westen Klagenfurts, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wörthersee und der Universität, entsteht ein hochmodernes, innovatives Projekt mit Ihrer neuen Gewerbefläche in außergewöhnlicher und frequentierter Lage zum Kauf oder zur Miete. Die Übergabe der Gewerbefläche erfolgt als Edelrohbau inkl. Estrich, Fußbodenheizung, Sanitärraum (WC, Waschbecken), Fassade (Portale, Eingangstür). Der Innenausbau samt Innenwänden, Innentüren, E-Installationen, zusätzliche HKLS Installation, Licht, Klima, Maler, Bodenbelag erfolgt durch den Käufer oder Mieter. Im Kauf- oder Mietpreis inbegriffen sind 4 dezidierte PKW-Abstellplätze im Bereich der Gewerbefläche.   Gewerbefläche Top 3a: Kaufpreis: € 375.100,- netto zzgl. 20% MwSt (VK-Preis privat € 405.500,-) oder Mietpreis : 14,00/m² netto zzgl. BK/HK Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 3,00/m² netto Zusätzlich können Tiefgaragenplätze in der Anlage erworben werden. Kaufpreis Tiefgarage: € 15.262,50 netto zzgl. 20% MwSt  (VK-Preis privat € 16.500,00) Alle Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertrag und Treuhandschaft + ca. € 500,- Barauslagen Nutzung: Einzelhandel, Kanzlei, Büro, Praxis usw. Keine Gastronomie möglich. Kontakt: Florian Fleischhacker www.riedergarten.at fleischhacker@riedergarten.at +43676845030800