Sehr elegante 2-Zimmer Wohnung in der Wiener Innenstadt - nahe Herrengasse zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine äußerst elegante, top sanierte 2-Zimmer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk! Raumaufteilung:• Vorraum • separate Toilette • Badezimmer mit Badewanne  • Moderne Einbauküche mit allen modernen Geräten • Schlafzimmer  • Wohnzimmer • Abstellraum(Die angeführten Heizkosten inkludieren die Warmwasserkosten!)Lage:Die Wohnung liegt in der Wallnerstraße im wunderschönen Palais Esterhazy im 1. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Kohlmarkt. Moderne Restaurants, chice Bars, Cafés  sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich vor Ihrer Haustüre! Den Stephansplatz und die Kärntnerstraße erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Der nahe gelegene Volksgarten ladet zu entspannten Spaziergängen ein.  Die nächste Parkgarage befindet sich auf der Freyung (ca. 3 Minuten zu Fuß)Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnlinien: U3 (Herrengasse), U1 (Stephansplatz) Buslinien: 1A, 2AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap