" Jauerlinger " Bauernhof

Baujahr: ca. 1880 Grundfläche: 1.210 m², verbaute Fläche: 500 m², Wohnfläche: 100 m² Räumlichkeiten: Vorraum, Duschbad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Rauchküche mit Backofen Nebengebäude: Gewölbekeller, Heizraum, Abstellraum, Rinderstall, Schweinestall, Scheune, Schuppen Hausanlagen: Dreiseithof mit uneinsehbaren Innenhof, Vor- und Hintausgarten Dachart: Satteldach mit Ziegeldeckung Bauweise: Mischmauerwerk, Dippelbaum- und Betondecken Fenster: Holzverbundfenster mit Innenjalousien Heizung: Zentralheizung mit Ölkessel (2.000 Liter Öltank) und Windhager Etagenherd (Festbrennstoffe) Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Ortswasserleitung, Wasserzisterne für Regenwasser, Kanal, Telefon, SAT-Anlage Nähe: Spitz a. d. Donau (8 km), Krems a. d. Donau (35 km), Melk (27 km) Verbindungen: Bus nach Krems und Melk Schulen: KG im Ort, VS in Mühldorf, MS in Spitz, Gymnasium in Krems u. Melk Energiekennzahlen: HWB: 393, fGEE: 3,67 Beschreibung: Dieser für den Jauerling typische Bauernhof ist sofort beziehbar! Der Innenhof bietet jede Privatsphäre und der große Stadel eignet sich als Einstellmöglichkeit für Oldtimer, Tiere etc. In den Stallungen können Werkstätten und Lagerräume untergebracht werden. Ideal für Kleingewerbe, Kunsthandwerker, Bastler jeglicher Art, Oldtimer-Sammler oder Ähnliches. Ein Highlight ist die Originalrauchküche mit Backofen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr ca. 2 % Notarkosten + 20 % UST, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % UST.