Anlegerwohnung im Villenviertel von Bad Vöslau | 4 Zimmer Wohnung mit Loggia & Terrasse (EG) | Hügelgasse

Im Herzen von Bad Vöslau wurde Mitte 2020 ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel - fertiggestellt.Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.Die angebotene Anleger-Wohnung verfügt über 131,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 14,5 m² Loggia und zzgl. ca. 17,5 m² Terrasse.Auf Grund der optimalen räumlichen Gegebenheiten (gemeinsamer Eingang/Vorraum), hat der aktuelle Eigentümer die Wohnung an zwei Parteien vermietet.Zur Raumaufteilung Teil 3a mit ca. 70,34 m²:Vorraumgroßzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die südlich ausgerichtet Loggia (ca. 10,33 m²)  + Terrasse (ca. 17,61 m²)  mit AußenabstellraumSchlafzimmerBad mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparate Toilettezugeordnetes KellerabteilNettomietzins: € 612,29befristet vermietet bis: 30.09.2025Zur Raumaufteilung Teil 3b mit ca. 55,79 m²:Zentraler VorraumWohnraum mit Einbauküche und Ausgang auf die westlich ausgerichtete Loggia (ca. 4,33 m²)SchlafzimmerTageslicht Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparate ToiletteAbstellraumNettomietzins: € 515,91befristet vermietet bis: 31.05.2025Weitere Annehmlichkeiten: inkl. zwei komplett ausgestatteten Einbauküchen, elektrische Rolläden bei allen Fenstern, barrierefrei (Personenlift), Outdoor-Kinderspielfläche, sowie großzügiger Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, HWB ca. 30 kWh/m²a.Kaufpreis netto: € 414.260,- (zzgl. 20% USt).Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (momentan nicht vermietet).Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zukommen lassen, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Informations-E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen.Wir bitten um Ihr Verständnis!Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermine erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap