Vollmöblierte Neubauwohnung in Kaisermühlen

Erholen zwischen Donauinsel und Alter Donau!Neubauwohnung im Erholungsparadies Kaisermühlen.Mitten im Herzen von Kaisermühlen steht ein Wohnbau, entworfen durch Architekt Dipl.-Ing. Robert Angst mit 15 Wohneinheiten, 1 Praxis und 1 Geschäftslokal. Die Liegenschaft liegt ca. 400m von der U-Bahn Station Kaisermühlen und somit nur 5 Stationen vom Stephansplatz entfernt. Die Erholungsgebiete Donauinsel und Alte Donau sind jeweils nur 2 Häuserblöcke entfernt. In der Lobau und im Donaupark ist man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen,... befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe, 2 Gehminute entfernt, für 130 € inkl. Betriebskosten und 20% Ust zur Vermietung verfügbar.Die über 46 m² große Wohnung liegt im ersten Liftstock und gliedert sich wie folgt:  • Vorraum • großer Wohn/Schlafraum mit Zugang zur 12m² großen Terrasse mit Blick in den Dachgarten • offene, vollausgestattete Küche • Großes Badezimmer mit Wannenbad • Begehbarer KleiderschrankGesamtmiete: 859,20 € inklusive Warmwasser + HeizkostenRoof-garden apartment in KaisermühlenThe apartment is situated right in the middle of Kaisermühlen, next to supermarkets, shops, restaurants, etc. Also, the metro U1 Kaisermühlen takes you to the city center within 8 minutes! Nearby you find wonderful places to relax like the "Donauinsel", the famous "Gänsehäufel", "Alte Donau", etc.... Parking spots to rent are only a 1 minute walk away for 130 € incl. operating costs and taxes.The 46 m² apartment consits as follows: • Anteroom • Large livingroom/ bedroom with entrance to the terrace • Open and fully equipped kitchen • Bathroom with bathtub • Walk-in closetTotal rent: 859,20 € including warmwater + heating (depending on the actual consumption)Kaution: € 2.500,  Provision: 2 BMM,Wir weisen darauf hin, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap