Büro in der Neubaugasse zu VERMIETEN!

 Charmanten Wiener Zinshaus: schöne 3-Zimmerwohnung zur Vermietung Diese Wohnung liegt in der 1. Etage/Beletage in einem klassischen Wiener Gründerzeitzinshaus. Das grosszügige Wohnzimmer mit einer modernen Wohnküche blickt auf die soeben zur Begegnungszone umgewandelten grünen Flaniermeile Neubaugasse. Ein weiteres Zimmer blickt eben so auf die Neubaugasse. Das Schlafzimmer ist hofseitig orientiert.Neben der thermischen Vollsanierung mit HBW 43 ist die Wohnung auch optimal n den öffentlichen Verkehr angebunden.Öffentliche Verkehrsmittel:• U3-Station "Volkstheater" sowie U3-Station "Neubaugasse"• Straßenbahnlinie 49 Station• Straßenbahnlinie 46 Station• Buslinie 48A Station• Buslinie 13A StationLage:Die Wohnung liegt im sehr beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Objekt liegt sehr zentral und ist nur wenige Gehminuten entfernt von der populärsten Einkaufsstraße Wiens, der Mariahilfer Straße. Die Nahversorgung ist besten ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Stadtteil Neubau befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants. In 10 Gehminuten erreichen sie den beliebten Volksgarten mit seiner prachtvollen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen einladen. In nur 15. Minuten Fußläufig erreichen Sie den 1. Wiener Gemeindebezirk.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap