OBERLAA FAMILIENHIT - 4 ZIMMER NEUBAU-MAISONETTE MIT TERRASSE

In Wien-Oberlaa wird diese helle 4-Zimmer-Maisonette zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist im 2. Stock (ohne Lift) einer im Jahr 1998 erbauten Wohnhausanlage gelegen.Raumaufteilung Vom Vorraum aus hat man gleich Zutritt zur Gästetoilette und zur Garderobe (Abstellraum). Weiters gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit halboffener Wohnküche (Komplettküche möbliert) und den Zugang zur ca. 23-m2-große Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich zu den 3 Schlafzimmern und in das Fliesenbad (mit Wanne und mittels Türe abgetrennter 2. Toilette). Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind großteils verfliest. Es ist zu erwähnen, dass die Wohnung einen teilweisen Renovierungsbedarf aufweist. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme. Die Wohnhausanlage insgesamt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Lage/Infrastruktur Obwohl die Wohnung aufgrund der guten Lage in Oberlaa am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes gelegen ist, befindet sich die U1-Station Oberlaa in fußläufiger Nähe und man ist in 15 Minuten im Zentrum. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap