<b>"Wohnen über zwei Etagen!"</b>

"Wohnen über zwei Etagen!" Die geräumige und helle Wohnung verfügt über einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Terrassen und einen schönen Balkon. Die sonnige Dachgeschosswohnung in der Leebgasse bietet Ihnen Freiraum für ein erholsames und harmonisches Wohnen in Wien. Die offene Gestaltung des Maisonettes, lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. In nur wenigen Schritten erreichen Sie aller Art von Nahversorgungseinrichtungen, wie etwa Eurospar, DM, Billa, Anker, Apotheke sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Wohnungsausstattung: Die Wohnung verfügt über 87m² Wohnfläche, dieTerrassen und der Balkon gesamt 22m². So ergibt sich eine Gesamtfläche von 109m². Neben der schönen Dachgeschosswohnung inkludiert der Mietpreis auch einen Garagenplatz im Untergeschoss des Wohnhauses. Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des zehnten Bezirkes und ist bestens angebunden an den öffentlichen Verkehrsmitteln Wiens und ist wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Nahliegende Verkehrsmitteln: Buslinien: 66A, 67A, 70A; Straßenbahnlinien: 11, O Die Lage der schönen Wohnung bietet nicht nur hervorragende Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch für Autofahrer. Von der Wohnung zur A23 sind es nur 7-Autofahrminuten. Weiteres sind Kindergärten und Schuleinrichtungen zu Fuß leicht erreichbar. Nettomiete:€ 987,56 10% USt.:€ 98,76 Netto-BK: € 163,83 10% USt.:€ 16,38 Garage:€ 14,73 20% USt.:€ 2,95 Heizkosten:€ 43,04 20% USt.:€ 8,61 Warmwasser:€ 12,85 10% € 1,29 Gesamtmiete: € 1.350,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 987,56 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 987,56 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 59.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!