Betriebsobjekt an der Heiligenstädter Lände | Built-to-suit

Das Projekt Das Betriebsgebäude an der Heiligenstädter Lände wird auf den zukünftigen Mieter zugeschnitten und nach seinen Bedürfnissen „Built-to-suit“ errichtet. Es kann eine Büro/Lagerkombination gewählt werden. Eine reine Büro- oder Lagernutzung ist ebenfalls denkbar. Auch andere gewerbliche Nutzungsarten sind möglich.Bei diesem Konzept können Ihre optimierten Arbeitsprozesse genauso wie Ihre Corporate Identity berücksichtigt werden. Durch die gute Sichtbarkeit an der Heiligenstädter Lände ist zudem eine hervorragende Werbemöglichkeit gegeben. 19 Stellplätze sind im Erstkonzept ebenfalls vorgesehen und können auf Wunsch realisiert werden.AusstattungDer aktuellen Preisvorstellung ist eine funktionale Ausstattung im Büro- und Lagerbereich hinterlegt, welche leicht auf die Wünsche des Mieters adaptiert werden kann.Mögliche Flächenaufstellung (exkl. Allgemeinflächen)Geschoss Größe  Nutzung EG 450 m² Lager OG 1 625 m² Lager OG 2 375 m² Büro OG 3 385 m² Büro Gesamt 1.835 m² Büro Je nach Raumhöhe kann ein viertes Obergeschoss realisiert werden.Mietpreise (zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Büro NMZ EUR 12,50 /m²Lager NMZ EUR  8,00 /m²Stellplatz EUR 85 / StellplatzLageDas zukünftige Gewerbeobjekt befindet sich an der Heiligenstädter Lände und ist sowohl mit dem KFZ als auch öffentlich optimal angebunden.Es wird ein langfristig, befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap