Ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend

Die Wohnung Diese ca. 74m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (ca. 21 m²) und zwei Schlafzimmern (18 m² und 11 m²), einem Vorzimmer und einer voll eingerichteten und gepflegten Küche (mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, etc.), einem Badezimmer mit Duschkabine und einem Fenster (!), sowie einem separaten aber in der Wohnung befindlichen WC mit kleinem Waschbecken. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der beiden Schlafzimmer ist zu einem grünen Innenhof ausgerichtet. Ein Keller zur Wohnung ist vorhanden, ebenso wie eine Wachküche im Haus zur allgemeinen Benutzung.Die Elektroleitungen im gesamten Haus und auch die Sanitäre Anlagen, sowie die Küche, Fenster, das Parkett und die Heizkörper und Heizanlagen in der Wohnungen wurden 2008 erneuert. Die uneinsehbare Hochpaterre-Wohnung befindet sich in abgenutzten Zustand und steht unmöbiliert zum Verkauf. Ein Energieausweis wurde von dem Vermieter angefordert und wird nach Erhalt übermittelt.Die LageDie Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ungargasse und des Botschaftsviertels. Die ruhige Einbahnstraße verpricht angenehme Ruhe. Eine Anbindung in die Innenstadt ist ebenso gegeben, wie zahlreiche Einkausmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Parks in der Umgebung. Die Landstraßer Hauptstraße, eine der wichtigsten und größten Einkaufstraßen Wiens, ist fußläufig zu erreichen.Anbindung den den öffentlichen VerkehrDie Innere Stadt Wiens liegt 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt, doch auch via Schnellbahn, Bussen und Straßenbahnen können sie innerhalb der Stadt und Richtung Niederösterreich mobil unterwegs sein.• Schnellbahnstation "Rennweg"• 77A Bus• 4A Bus• Strassenbahn "O"Überzeugen Sie sich am besten persönlich! Bei Fragen oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter 0699/ 10197103. Ich und mein Team helfen Ihnen bei Ihrer Suche nach einem neuen Eigenheim!Pläne zur Wohnug sowie weitere Angebote finden Sie auf www.realta.atAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bzw Abgeber ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap