Kleinkirchheim: Baugrundstück in St. Oswald nahe dem Skigebiet!

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim, Katastralgemeinde St. Oswald und in der Ortschaft Staudach- Die beiden, aneinander grenzenden Grundstücke (Nr. 100/1 + Nr. 97) sind unmittelbar westlich an der St. Oswalder Strasse und südlich der Liegenschaft Föhrenweg auf einer Seehöhe von 1.230 m gelegen. In wenige Autominuten (ca. 5 km) erreichen Sie das Ortszentrum von Bad Kleinkirchheim it diversen Geschäften, Ärzten, Banken usw. Die Liegenschaft ist in der Nähe (ca. 400/500 m ) der Talstation Nockalmbahn gelegen und ist unbebaut. Die Vorrausetzungen für alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom sind gegeben. Es gibt auch bereits ein fertiges Projekt samt Plänen und Unterlagen für eine eventuelle Bebauung. Die Grundstücke sind im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Bad Kleinkirchheim als Bauland Kurgebiet, Sonderwidmung Freizeitwohnsitz und ein Streifen entlang der St. Oswalder Strasse als Grünland Schutzstreifen als Immissionsschutz an der Strasse ausgewiesen. Im textlichen Bebauungsplan ist die Liegenschaft laut Zonierungsplan (örtliches Entwicklungskonzept, Ergänzung 2010, Beschlussexemplar 3.2.2011) als Gebietstyp II – Siedlungsgebiet mit dominierender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung bzw. gewachsener dörflicher Struktur enthalten. Die maximale bauliche Ausnutzung (Geschossflächenzahl) beträgt bei Gebietstyp II (offener und halboffener Bauweise) 0,4.