//NEU// traumhaftes, lichtdurchflutetes Büro in bester Lage / 2 Zimmer

Hier gelangt ein wunderschönes Büro in die Vermietung.Dieses Objekt verfügt über ein großes Zimmer mit der Möglichkeit eine offene Wohn/ Küche zu installieren. Das zweite welches hofsteig ausgerichtet ist, ist direkt mit dem Badezimmer verbunden. Die Toilette ist separat und befindet sich gleich beim Eingang der Wohnung.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das erste Zimmer welches vor allem durch seine unfassbare Raumhöhe und den Lichteinfall besticht.Auf Grund des momentanen Zustandes der Immobilie ist der Eigentümer bereit einige Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Diese werden in späterer Folge mit dem künftigen Mieter ausgehandelt.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger und machen sich mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus!Hauptmiete netto:              1.412,39 EuroBetriebskosten netto:          186,14 EuroLiftkosten netto:                    26,47 EuroUSt:                                      325,00 EuroGesamtmiete brutto:     1.950,00 EuroKaution: 6.000,00 EuroProvision: 3 BMM zzgl. 20% USt. (5.850,00 € inkl. 20% USt.)Vergebührung: 702,00 EuroBesuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap