Doppelhaushälfte - Erstbezug nach Sanierung

Zur Vermietung gelangt die sanierte Haushälfte des Bacherhäusls - eines ehemaligen, alten Bauernhauses im Ortskern von Weerberg. Die Wohneinheit besteht aus 4 Zimmern (inkl. Wohnküche), einem kleinen Garten, einem Balkon, einem Erdkeller und einem Parkplatz. Wohnküche und Stube befinden sich im Erdgeschoß; zwei weitere Zimmer im ersten Stock des Hauses. Bei der Sanierung wurden rustikale Details im Landhausstil aus dem Altbestand des Hauses liebevoll integriert. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m2 Zimmer: 4 Zimmer (inkl. Wohnküche) Küche: wird nach Absprache vom Mieter eingebaut, Ablöse nach Auszug Stube: ehemalige Bauernstube mit Zirbenholzdecke und Kachelofen Bad: Handwaschbecken, WC, begehbare Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner WC: 2; 1 separat begehbares WC, 1 integriertes WC Garten/Terrasse/ Freifläche: ca. 50 m2 Balkon: ca. 5 m2; Erdkeller: ca. 4 m2 Zusätzliche Objektinformationen: Sat-Anschluss, Internetanschluss Heizung: Pellets, Zentralheizung; Kachelofen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Beleuchtung durch integrierte Spots im Obergeschoss Böden: hochwertiger Fliesenboden aus Feinstein im EG, Parkettboden Eiche geölt im OG 3-fach-verglaste Fenster Zustand: saniert, neuwertig, Erstbezug Lage: Dorfzentrum, gegenüber der Raiffeisenkasse, Nahversoger, Kindergarten, Schule, Arzt, Gemeindeamt in nächster Nähe Kosten: Miete (exkl. MWSt.; exkl. Betriebskosten): € 1.100,-- Gesamtbelastung: Miete inkl. Steuern und verbrauchsabhängige BK € 1.365,-- Betriebskosten exkl. USt. ca. € 150,--, es wird eine monatliche Pauschale angenommen und am Jahresende abgerechnet. Strom und Rauchfangkehrer sind seperat vom Mieter zu übernehmen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.795,-- Mietdauer: längerfristig, 5 Jahre mit Option auf Verlängerung 2 Jahre Kündigungsverzicht, Verfügbarkeit: ab sofort Die Anzeige richtet sich an seriöse, berufstätige Personen, Kleinfamilien mit Kindern, vorzugsweise Nichtraucher ohne Haustiere. Besichtigungen können telefonisch vereinbart werden. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Kontakt: Margit Stolz, Tel.: 0650/ 21 319 21; margit_stolz@gmx.at