# SQ - TOP SANIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG PRATERCOTTAGE

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Altbauwohnung im Pratercottage. Das Haus in dem sich dieser Gartenbungalow befindet wurde komplett revitalisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und wurde mit hochwerrtigen Materialien ausgestattet.Keine Studenten/ Keine Haustiere / keine RaucherEckdaten: WNFL: ca. 50 m² Zimmer: 2 Bad: 1 WC: 1 Küche: 1 (möbliert) Beschreibung: Die Wohnung wird durch eine Sicherheitstür über kleinen Flur betreten, rechter Hand befindet sich dann sogleich das WC. Linker Hand geht der Vorraum weiter und wir befinden uns in der hochmodernen Küche, die mit sehr viel Liebe zum Detail desingt wurde. Der Boden im Flur, Küche und Bad wurde mit sehr feinen hellgrauen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Vom Flur geht dann auch das erste kleinere Zimmer ab, welches zur sehr ruhigen, grünen Innenhofseite ausgerichtet ist. Es wird über eine Schiebetür betreten.Vom Flur kommend befindet sich dann auch noch das sehr schöne große Bad, welches mit modernsten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Ganges ist das größere Zimmer angelegt, welches straßenseitig ausgerichtet ist. Da es sich um eine wenig befahrene Straße handelt ist dieses Zimmer nichts desto trotz sehr ruhig.Ausstattung: Vorzimmer, WC, Küche, Kabinett, Bad, Zimmer, Schlafzimmer, Parkettböden, Fliesen, Einbauküche, Badezimmereinbaumöbel, Holz-ALU-Fenster, Fußbodenheizung in Bad und WC, Gastherme, Innenjalousien, Liftbenützung obligatorisch, Kellerabteil, Fahrradraum, Müllraum, Waschküchengelegenheit im Keller, Sprechanlage, gedämmte Fassade (hof- und straßenseitig)Kosten:Monatliche Gesamtmiete (inkl. BKs): brutto € 768,-Kaution: €2.400,- Provision: 2BMM zzgl. gesetzl Mwst.Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung macht diese Liegenschaft zu etwas ganz besonderem. Direkt am Pratergarten gelegen bietet diese Wohnug im 2. Bezirk Naherholung direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 4A/80A Wittelsbachstr., sowie als auch die Straßenbahnlinie 1 Böcklinstraße/Wittelsbachstr. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier atYou can find us on Facebook! Thank you!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap