Sonniges Baugrundstück in erhöhter Lage in Klosterneuburg

LAGEDieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Gasse in bester Wohnlage in Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unverbaubare Grünflächen, sowie Einfamilienhäuser.BESCHREIBUNGDie Liegenschaft steigt von der Straße Richtung Westen an, hat eine Gesamtgröße von ca. 2094 m2, die sich in ca. 984 m2 Bauland und 1110 m2 Grünland unterteilen.Nach N/O bietet sich ein phantastischer Blick auf die Stiftskirche und in die weite Landschaft!Eine baubewilligte Planung für ein innovatives, extravagantes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich, Terrasse mit Pool und Doppelgarage liegt bereits vor, auch die Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bereits bezahlt.Entlang der nördlichen Grunstücksgrenze gibt es für den Nachbarn eine alte Servitutsvereinbarung, zum Gehen und Fahren auf 1 Meter Breite, aus dem Jahre 1937, die bislang laut Eigentümer nicht ausgeübt wurde!INFRASTRUKTURKlosterneuburg bietet eine komplette städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, abwechslungsreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Min. in die Wiener Innenstadt, auch der Flughafen ist sehr gut zu erreichen.INFORMATIONProvision: 3% + 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap