Moderne 3-Zimmer-Wohnung am See in Aussichtslage- barrierefrei

In Traundorf, einem beliebten Stadtteil von Gmunden mit Blick herrlichem auf den Traunsee, Schloss Orth und das Zentrum mit der historischen Altstadt, liegt diese moderne 3- Zimmer -Wohnung im 1. Liftstock eines neu sanierten Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit noch einzubauender, offener Küche, 2 Schlafzimmern- eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse mit Blick Richtung Grünberg, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra, einem Abstellraum und es gibt noch ein zugehöriges, ca. 20 m² großes Kellerabteil. Außerdem gibt es noch E-Bike Abstellplätze mit Ladestationen für jede Wohnung separat und eine E-Ladestation für Autos. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Parkplätze, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe. Bei Hauptwohnsitzanmeldung kann ein Parkplatz bei den Michelgründen in der Nähe um € 19,- /Monat dazugemietet werden. Alles in allem eine seltene Gelegenheit in See- und Zentrumsnähe eine moderne Wohnung langfristig und für diese Lage günstig zu mieten! Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse + 20 % MwSt. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1242,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 153,98 zzgl 10% USt. Heizkosten € 94,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 158,43 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1648,63 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C