SBG-Aigen: Villenhälfte in ruhiger Prestigelage - Optimal für Manager

Stilvolle Villenhälfte in Aigen zu vermieten Lifestyle : Terrassentraum für Trendsetter in Toplage Aigen auf ca. 286 m2 Wohn/Nutzfläche mit Doppel - Carport. Moderne Architektur mit höchstem Komfort für individuelles Leben prägt diese Immobilie. Die Erscheinung des Hauses ist einer Yacht nachempfunden. Außergewöhnlich und aufsehenerregend und für den unkonventionellen Anspruch. Die Highlights • hochwertige Designarmaturen von ZUCCHETTI • ausgezeichnete Markenküche von INTUO • moderne Architektur • höchster Komfort • außerordentliches Wohnkonzept Die Lage: Der hoch begehrte Stadtteil Aigen liegt in bester Lage, 10 Min. (O-Bus, Auto, Radweg) südlich von der Altstadt entfernt, direkt an der Salzach. Das Wahrzeichen ist das Schloss mit der Kirche. und die Trapp-Villa, die direkt benachbart liegt, ist weltbekannt als Domizil der Sängerfamilie. Die alten und neuen Villen werden teilweise als Wohnsitze von Adelsfamilien und Wirtschaftskapitänen genutzt. Das Naherholungsgebiet ist geprägt von kleinen ruhigen Anliegerstraßen mit hochwertigen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Der parkähnliche Eindruck und der grandiose Südwest-Ausblick von den Tauern über den Untersberg bis zur Festung schafft höchste Lebensqualität. • verkehrsarme Straßen • 10 Minuten südlich der Altstadt • optimale Verkehrsanbindung • Panoramablick in die Natur Die hochwertig moderne und stilsichere Villenhälfte befindet sich in einer Renommee-Lage vis a vis der brühmten Villa Trapp von „Sound of Music“ – Eckdaten: • 6 Zimmer • Bezug ab 1. 10. 2020 • Bj. 2013/2014 • hauseigene Gastherme • Alarm- und Kameragesichert • elektrische Zufahrt • Keller mit Sauna / Whirlpool/Abstellraum/Waschküche/ Gästezimme/WC • Wohn/-Nutzfläche: ca. 286 m2 • Lageart: A-Lage • Betriebskosten: € 150 • Anzahl Terrassen: 4 • Etagenzahl: 3 • Einbauküche: Ja • Stellplatztyp: 2 Carportplätze • inkl. Winterdienst • Stockwerke: 3 • Qualität/Zustand: sehr gut • Zustand: Neuwertig • Qualität der Ausstattung: Luxus • Bodenbelag: Parkett • Keller: Ja • Energieausweis vorhanden • Heizungsart: Fußbodenheizung Grundrisse auf Anfrage - Warmmiete inkl. BK und MwSt.: 4000 € Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.