Stadthaus mit Blick ins Grüne

Ländlich geprägt, idyllische Ruhe mit vorstädtischem Einfluß wurde dieses Haus um die Jahrhundertwende gebaut. Adaptiert wurde vor 3 Jahren, neues Bramac Dach und Vollwärmeschutzfassade von 12cm. Fenster mit Außenrollo wurden erneuert. Die Bauweise ziegelmassiv, die Trennwände im Dach Rigips.Gemeinde Hollabrunn verbindet man mit einem breiten Bildungsangebot, innovativen Wirtschaftsstandort, Künstler und Ärzte sind hier daheim. Hollabrunn ist die Stadt der Schulen!Die Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten, da hier fast drei komplette Wohnmöglichkeiten vorhanden sind. Sei es als Familie, als Praxis im Erdgeschoss da barrierefrei oder auch als WG geeignet. Hier ist ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.Das Erdgeschoss straßenseitig begehbar mit Vorzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WC, 2 Abstellräume, Schlafzimmer. Die Besonderheit dieser Wohneinheit ist der großartige Garten mit ostseitiger Terrasse in absoluter Ruhelage. Die Geschosse sind mit gemauerten Stufen verbunden. Das Obergeschoss mit dem ca. 18m² großen Balkon ist auch ostseitig ausgerichtet, lädt zum Verweilen und Relaxen ein! Küche mit sämtlichen Geräten und mit Essplatz, kleines Wohnzimmer, Kabinett und Schlafzimmer, WC runden diese Etage ab. Der Singlehit im Dachgeschoss bietet jeglichen Komfort. Modern ausgestattet, auf dem neuesten Stand werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Vorzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, Wohn-Schlafbereich, Küche im Landhausstil, Bad mit walk-in Dusche, Abstellraum.Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, geheizt wird mit Gas.Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap