Mödling Hauptstraße

95m² - Eigentumswohnung – mit Tiefgaragenplatz 2340 Mödling – Mödling Hauptstraße Nr. 28 Wenn Sie in Mödling eine sehr gute Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig!!! Neubau - das Haus wurde im Jahre 1997 erbaut. Die Wohnung liegt Nord/Süd ausgerichtet knapp vor der Kreuzung Hauptstraße und Jakob-Thoma Straße, somit ist es möglich dank perfekter Infrastruktur alle relevanten Wege zu Fuß zu erledigen. In wenigen Minuten Fußläufig erreichbar befinden sich Trafik, Supermarkt, Schulen und Restaurants sowie der Bahnhof Mödling. Sie befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt in: Vorraum, WC, Küchenbereich mit Speis, das Wohnzimmer, sowie zwei geräumige Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Heizung: Zentralheizung – Fernwärme. Warmwasser im Bad wird mittels eines 100l Boilers aufbereitet. Warmwasser in der Küche wird mittels eines Untertischboilers aufbereitet. Dazugehörig ist selbstverständlich ein Kellerabteil. Ein der Wohnung zugehöriger Tiefgaragenplatz ist ebenso vorhanden. Alle Fenster sind mit Jalousien und Seilzug zum einfachen Vorhang abnehmen ausgestattet. In Bad und WC befinden sich Abluftventilatoren. Ein hochwertiger Parkettboden wurde in den Wohnräumen verlegt, Bad und WC sind verfliest – in Küche und Speis Melanbelag. Das Haus ist Thermoisoliert mit guten Energiewerten (HWB = 67,1 kWh/m², fGEE 0,99). Der Innenhof verfügt über viel Platz zum verweilen. Es wird wöchentlich das Stiegenhaus gereinigt und Kleinigkeiten sofort behoben. Die Betriebskosten liegen bei günstigen € 280,--. Die SCS sowie die Umlandgemeinden Wiener Neudorf, Maria Enzersdorf und Brunn am Gebirge sowie B17, A2, und S1 sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung plus Keller und dem Parkplatz beträgt etwa 110m²!!! Der Kaufpreis günstige € 335.000,-- Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot!