Wunderschöne generalsanierte helle 5-Zimmer Wohnung mit Balkon am Getreidemarkt / Secession - unbefristet

Perfekt für Familien auf der Suche nach eleganten und gleichzeitig modernen City-Wohnungen.Ihre Anfragen senden Sie bitte schriftlich über die jeweilige Immobilienplattform oder www.viennareal.atLAGE UND BESCHREIBUNGDiese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines prachtvollen Jahrhundertwende Haus mit repräsentativem Hauseingang am Getreidemarkt.Diese rd.176 m2 Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, von dem man zu einem Balkon gelangt, der zum Innnhof hin ausgerichtet ist. Danach befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken und anschließend ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Regendusche und Waschbecken mit Unterschrank. Vom Vorraum gelangt man zur geräumigen und modernen vollausgestatteten offenen Wohnküche mit großen Fenstern. Von der Wohnküche links befindet sich das außergewöhnliche Eck-Wohnzimmer, das mit 3 großen Fenstern ausgestattet und in einem halbrunden Bogen angeordnet ist. Das Wohnzimmer ist sowohl zum Getreidemarkt / Secession als auch zur Linken Wienzeile ausgerichtet. Rechts neben der Wohnküche gelangt man über einen kleinen Vorraum in ein viereckiges und ein L-förmig geschnittenes Zimmer, die beide zum Naschmarkt und zur Linken Wienzeile ausgerichtet sind.Vom Vorraum weiter den Flur hinunter gelangt man zuerst zu einem Abstellraum und danach zum Innenhof-seitig gelegenen Master-Schlafbereich mit separatem Schrankraum, sowie einem Ensuite-Badezimmer mit großzügiger begehbarer Regendusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Toilette. Alle Zimmer sind mit Klimageräten ausgestattet.Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens findet man entlang der Wienzeile und beim Naschmarkt sowie in der nahen Mariahilfer Straße. Das Theater an der Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche umliegende Grünflächen sind vorhanden.OBJEKT & AUSSTATTUNG4 Zimmer und begehbarer Schrankraummoderne vollausgestattete Wohnküche (Cerankochfeld mit DownAir-Muldenlüfter, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierladen) viel Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränkemodernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrocknermodernes Ensuite-Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Toilette, Handtuchtrocknerseparate Gäste-Toilette mit HandwaschbeckenBalkonVorraum mit WM-AnschlussAbstellraumzahlreiche doppelverglaste KunsstofffensterFlügeltürenhochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumenmoderne Stuckleistenmoderne Deckenbeleuchtung und indirekte BeleuchtungGasetagenheizungKlimaanlage in allen ZimmernFahrradabstellmöglichkeit im Hofhistorischer Lift für 4 Pers.Mietvertrag unbefristet​​VERKEHRSANBINDUNGPerfekte öffentliche Anbindung: U-Bahn Station "Karlsplatz" mit Zugang zu den U-Bahnlinien (U1, U2, U4) liegt 3 Gehminuten entfernt.ENGLISH DESCRIPTIONPlease forward your request in written via the real-estate-platform or www.viennareal.atPROPERTYThis fully renovated  apartment is located on the second floor of a historic residential building in a the 6th district mainly overlooking the Naschmarkt / Linke Wienzeile.Supermarkets, restaurants and small shops with all goods of daily life are available along the Wienzeile, the close Naschmarkt or the near Mariahilfer Straße. The Theater an der Wien is located in the immediate vicinity. A small park can be reached within a few minutes walk!Both apartments are equipped with a gas heating system with radiators. Electricity and gas fees are charged separetely according to individual consumption and are not included in the rental price.OVERVIEWThis 146 m2 apartment consists of modern fully equipped open plan kitchen, a corner living room with three windows, a quiet master bedroom with walk-in closet space and ensuite bathroom with rainshower, two washbasins and a toilet as well two other rooms, another bathroom with bathtub and walk-in rainshower, a separate guest toilet with a small hand washbasin as well as a balcony overlooking the courtyard. All rooms are equipped with split air condition units.PUBLIC TRANSPORTOnly 3 minutes walk to the metro-station "Karlsplatz" (3 metro-lines U1, U2 and U4).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap