ARCHITEKTEN-PENTHOUSE MIT TERRASSE

Ein modernes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in einem perfekt saniertem Gründerzeithaus in bester Lage garantiert  Wohnqualität  auf höchstem Niveau. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum der in einen lichtdurchfluteten großen Wohn-Essraum mit offener Küche übergeht, einem WC und einem Abstellraum im 1. Geschoß sowie einem Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem geräumigen natürlich belichtetem Natursteinbadezimmer mit großer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch und einer offenen Galerie, im 2. Geschoß der Wohnung. Die Galerie und das Schlafzimmer führt  auf eine ca 20m² große uneinsichtige Terrasse.    Über eine Außentreppe ist ein weiterer ca. 52m² großer Dachgarten mit herrlichem 360° Ausblick geplant. Dieser bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel,  Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase. (Miete für Dachgarten würde nach Ausbau als Zusatz berechnet werden) Ausstattung: - großzügige Verglasung mit elektrischer außenliegender Beschattung - in der gesamten Wohnung durchgehend sandfarbener Natursteinboden   - Naßräume mit Naturstein und Designarmaturen ausgestattet - italienische Design-Einbauküche - Klimatisierung - Gas- Etagenfußbodenheizung - offener Kamin - Video Gegensprechanlage Ein Garagenplatz im Haus ist für diese Wohnung reserviert. Befristung: Mindestmietdauer 3,5-5 Jahre, auf 10 Jahre befristet Lage Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn,  Strassenbahn oder Airport-shuttle innerhalb von 5 min zu erreichen. Alle Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Unis in unmittelbarer Nähe Konditionen: Miete Netto: 2.954,54 € Miete gesamt inkl. BK, und gesetzl. MwSt.: 3.250,00 € Kaution: 19.500,00 € Mietdauer: Mindestmietdauer 3,5-5 Jahre, auf 10 Jahre befristet Provision: 2 BMM + 20% USt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter 0660 239 8769 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Dieses Objekt kommt für Sie in Frage? • Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse. • Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu. • Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. • Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.