MEHRFAMILIENHAUS IN RAURIS

MEHRFAMILIENHAUS MIT GESCHÄFTSFLÄCHE TOURISTISCHE NUTZUNG MÖGLICH Die Liegenschaft befindet sich auf einem flachen Grundstück in Rauris. Die Hochalmbahn befindet sich etwa 3,7 km und das Zentrum von Rauris ca. 4 km entfernt. Der Garten erstreckt sich auf der Südseite der Parzelle. Raumaufteilung: Das Haus bietet neben zwei Wohneinheiten eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Wohneinheit I bestehend aus: Gang 3 Schlafzimmer Badezimmer Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon Wohneinheit II bestehend aus: WC Badezimmer 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südostbalkon Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon Weiterer Wohnraum mit Zugang zum Westbalkon Objektart: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Geschäftsfläche im Erdgeschoss Baujahr: 1972 Parken: Garage und ca. 3 Außenabstellplätze Widmung: Erweitertes Wohngebiet + F. Energieausweis: HWB 111 fGEE 1,55 Nutzung: Das Haus wir derzeit als Mehrfamilienhaus genutzt, hat aber die Kennzeichnung eines Apartmenthauses mit touristischer Nutzung erhalten und kann daher wahlweise auch als Appartementhaus geführt werden. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten