3-Zimmer Wohnung | ideale Raumaufteilung | perfekte Lage | vollmöbliert

3 - Zimmer Wohnung, ideale Raumaufteilung, perfekte Lage, vollmöbliert Zur Vermietung gelangt eine 82.85 m² vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung. Die Lage ist geradezu perfekt, direkt im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtparks, des Bahnhofes Wien Mitte (U3, U4, Bus und Bahn), in der Ungargasse 28 in 1030 Wien. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, 2 Betten, Kleiderschränke, eine Couch, einen Esszimmertisch, Kommoden und Regale. Alle Fenster besitzen Jalousien. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Lift, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Deatils: Wohnfläche: 82,85 m² Stockwerk: 1. Liftstock Verfügbar: ab sofort Befristing: 3,5 - 5 Jahre Raumaufteilung: Vorraum: 12.72 m² Schlafzimmer 1: 19,41 m² Wohnzimmer: 18,85 m² Schlafzimmer 2: 19,37 m² Badezimmer: 2,13 m² Küche: 9,14 m² WC: 1,22 m² Kosten: Gesamtmiete: 1.200 € inkl Betriebskosten und Mwst. Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 MWst. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: - Wiener Stadtpark (10 Gehminuten) - U-Bahn-Station Rochusgasse (5 Gehminuten) - Wien Rennweg Bahnof (8 Gehminuten) - Wien Mitte Bahnhof/U Bahn (8 Gehminuten) - Universität für Musik und darstellende Künste Wien (5 Gehminuten) - FITINN Fitnesstuido (8 Gehminuten) - Billa (5 Gehminuten) - MERKUR Markt (5 Gehminuten) - Interspar (8 Gehminuten) Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 96 11 gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: +43 1 720 129 211 Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 190,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 109,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1200 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 105.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E