Jugendstilhaus - BJ.1910 in Sankt Pölten - Zentrumsnähe (sanierungsbedürftig)

Das Haus ist aus dem Jahre 1910 und sanierungsbedürftig.Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils ca.87.63m² Wohnfläche und einem Mezzanin mit einer kleinen (ca. 19,64m² ) Zweizimmerwohnung.Für den Dachbodenausbau ist ein Planungsentwurf vorhanden.Die Eichenfischgrätparkettböden können aufbereitet werden.Der Garten hat eine Nutzfläche von ca. 310m².Eine Fertigbetongarage ist vorhanden.Das Stadtzentrum ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind leicht zu erreichen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.