Verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum

Dieser hier zum Verkauf stehende äußerst gepflegte Altbestand in absoluter Traumlage bringt ein ausgesprochen hohes Potential mit sich. Dieses Objekt eignet sich nicht nur, aber vor allem für Familien mit Kindern, allein schon wegen dem tollen, großen und pflegeleichten Garten und der zentralen, sonnigen und ruhigen Ausblickslage. Es existiert bereits ein Umbau- beziehungsweise Renovierungskonzept, erstellt von einem heimischen Architekten, welcher auf Wunsch auch baubegleitend zur Verfügung stehen würde. Eine entsprechende, seriöse Kostenkalkulation liegt uns selbstverständlich ebenfalls vor. Das Konzept sieht im Moment zwei Varianten vor, einmal mit dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoß, was naheliegend auf Grund der schönen Gartensituation wäre. Man lebt vom Wohnbereich ins Freie, vor allem im Sommer kann die Grillsaison im Garten gelebt werden und das auf Grund der Sonnenlage bis weit in die Abendstunden hinein. Hier bietet die weiträumige Wohnlounge mit offenem Kamin einen tollen Blick auf den Wilden Kaiser und schafft ein gemütliches Ambiente in moderner Interpretation des alpinen Lebens. Die Profiküche und der traditionell gehaltene Essbereich mit Kachelofen runden diesen Bereich entsprechend ab. Im Obergeschoß befindet sich laut dieser Planung die Schlafebene, hier sieht das Konzept drei Schlafzimmer mit drei Badezimmern vor. Großzügige Balkone und Fensterfronten geben wunderbare Blicke auf die umliegende Bergwelt und Kitzbühel preis. Natürlich existiert auch noch eine zweite Variante, die den Wohn-Essbereich im Obergeschoß vorsieht. Der schöne Sichtdachstuhl begeistert jedenfalls bei beiden Varianten. Im Untergeschoß befinden sich bei beiden Varianten neben der Tiefgarage mit direktem Hauseingang eine geräumige Garderobe mit Schikeller, ein großzügiger Wellnessbereich mit Dampfsauna, Finnischer Sauna, Whirlpool und ein Fitnessraum. Bei Bedarf kann auch relativ einfach ein Weinkeller realisiert werden. Die Planung berücksichtigt die bestehende Struktur und selbstverständlich die örtlichen Bauvorschriften. Sie ist zeitnah umsetzbar und bietet die Möglichkeit, Wünsche entsprechend einzuarbeiten. In der der nächsten Phase erfolgt die Einreichplanung bei der Gemeinde Kitzbühel. Der angebotene Verkaufspreis und die Kosten für die entsprechende Adaptierung ergeben einen ausgesprochen guten Gesamtpreis für eine Immobilie in dieser außergewöhnlich guten Lage und für die realisierbaren Wohnnutzflächen. Hier kann Ihr ganz persönliches Schmuckstück entstehen, nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb.