Büro/Praxis im Zentrum Halleins - Top Ausstattung - sofort Verfügbar

Lageinmitten der Fußgängerzone, im Zentrum der historischen Altstadt Halleins liegt das hier angezeigte Gewerbeobjekt in bester Lage.Das GeschäftslokalIn den Räumlichkeiten finden Sie eine vom Architekten geplante, stil- und qualitätsvolle Ausstattung im privaten Altstadthaus.Fakten• durchgehend hochwertiger Granitfliesenboden, großzügige Auslage in Isolierverglasung• automatische Eingangstüre • sehr großzügiger Verkaufsraum/Büro, räumlich abtrennbar• Wasser + Abfluss vorhanden (zur ggf. Installation einer Teeküche) • besonders schön lichtdurchfluteter Raum, ideale natürliche Qurdurchlüftung • bester Schallschutz: aufgrund massiver Bauweise höchster Schallschutz von/zu Nachbarwohnungen/ Geschäfte • Telefon- ADSL- Anschluss • grosser, ruhiger Garten zum Ausspannen (stufenlos erreichbar)• in der Fußgängerzone gelegen • Be- und Entladen direkt vor dem Geschäft jerzeit möglich • sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe • großer Parkplatz der Stadtgemeinde Hallein auf der Pernerinsel sowie bei der Salzberghalle in 5 Gehminuten erreichbar • diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe • Bahnhof in 10 Gehminuten erreichbar • Salzburg liegt nur 15 km entfernt und ist mit PKW, Bus und Bahn schnell erreichbarKosten• Miete EUR 1.010,--• BK EUR 184,75• HK EUR 41,67• Gesamtmiete: EUR 1.236,42• zzgl. Strom, Internet (bspw. Salzburg AG)Die Angaben verstehen sich netto, Betriebskosten sowie Heizkosten sind á Conto/MonatKaution:für das Geschäftslokal sind € 3.000,00 Kaution beim Vermieter zu hinterlegensonstiges:Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit zunächst kostenlos und unverbindlich, Provisionspflicht entsteht erst, wenn Sie sich für das Objekt entscheiden.Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.Details zu den Nebenkosten entnehmen Sie bitte dem Anhang des ExposésInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap