Moderne 3 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Fußbodenheizung - 5020 Salzburg / Itzling

Moderne 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Stadtlage mit 91,30 m² Wnfl. in 5020 Salzburg - Itzling Gegenständliche Wohnung befindet sich im oberen Stock einer kleinen Wohneinheit in sonniger Aussichtslage. Das Herzstück der Dachterrassenwohnung bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche. Von dort gelangt man auf die Dachterrasse, welche ausreichend Platz für Tisch, Griller, Pflanzen oder Sonnenstühle bietet. Die restlichen Räume sind über den Gang begehbar: ein Badezimmer mit Wanne, seperates WC, Abstellraum und 2 gleichgroße Schlafzimmer. Ein PKW - Abstellplatz im Hinterhof ist im Mietpreis inbegriffen. Fakten: • Lage: Itzling / Salzburg • Wohnfläche: 91,30 m² • Dachterrasse: 23,50 m² • 2 Schlafzimmer • moderne Einbauküche in großem Wohn-Essbereich • Badezimmer: mit Badewanne • WC extra • Abstellraum • Boden: Fliesen • Kellerabteil: ca. 5 m² • Freistellplatz: 1x Stellplatz vorhanden • HWB: 52 kWh (m²a) • Heizung: Fußbodenheizung - Gas • Betriebskosten: € 230,- inkl. WW • Bezugstermin: sofort möglich Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne würden Sie noch etwas mehr über diese Wohnung erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sophie Thalhammer unter +43 664 15 626 13 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 230 Umsatzsteuer € 95 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1335 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)