---Erstbezug - traumhafte 4 Zimmerwohnung - Gudrunstraße - unbefristet - WG geeignet----

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit charmantem Grundriss, Nähe U1 Keplerplatz.Eckdaten:WNFL: ca. 153,38 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat Stockwerk: 1 (ohne Lift)Die Ausstattung:Über das Vorzimmer gelangen Sie getrennt begehbar in das WC, das Badezimmer und in die Küche, von welcher aus Sie in zwei großzügige Zimmer gelangen, eines davon ist hofseitig gelegen, das andere straßenseitig zur Gudrunstraße. Weiters gelangen Sie über den Eingangsbereich in zwei weitere Wohnräume (straßenseitig Gudrunstraße). Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume sind zentral begehbar. In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Echtholzparkett. Das Vorzimmer, die Küche und Nassräume wurden verfliest.Die Fakten zur Durchsicht:3 Monatsmieten Kaution2 Monatsmieten (netto) plus 20 % USt. ProvisionVertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung EUR 240,00 (inkl. USt) Infrastruktur:In dieser Lage finden Sie Restaurants, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in direkter Umgebung. In der Nähe befindet sich die U1 Station Keplerplatz mit der Sie in nur wenigen Stationen das Zentrum erreichen. Ebenso in unmittelbarer Nähe (Verteilerkreis) finden Sie den FH Campus Wien.Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap