ANDRÄVIERTEL: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN, ca. 65qm

Mitten im Andräviertel ... ... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen ein herrliches Wohlgefühl in der sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Balkonen und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus und erreicht über den Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 4. Obergeschoss. Hier geht es in großzügigen Vorraum, von dem sich zur rechten ein schöner Wohnraum mit Essbereich und praktischer Wohnküche erschließt. Dem Wohnraum vorgelagert befinden sich der Ost-Balkon und der schöne Süd-Balkon mit Ausblicken auf die City. Dem Frühstück, einem entspannten Sonnentag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Zur linken Seite des Vorraumes liegt das Bad (ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner). Gleich daneben und gegenüber vom Eingang befinden sich zwei Zimmer - ebenso mit Ausgang auf den Ost-Balkon. Ein Abstellraum direkt neben der Küche und eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot dieser sympathischen Wohnung. Platz für Fahrräder findet sich im Keller, mit Hauptwohnsitzbegründung erhält man ein Parkpickerl für kostenloses Parken in der blauen Zone. Ein Parkplatz im Innenhof kann gemietet werden um € 84,00 inkl. 20%Ust. • Miete inkl. Ust und BK-à-conto für BK, WW, Lift: € 1.068,64, Strom/Fernwärme nach Verbrauch.