Geschäftslokal in Frequenzlage mit Top-Mieter

Das rund 117 Quadratmeter große Geschäftslokal befindet sich in einem top modernen Zustand und wird von einem exklusiven Mieter aus dem Beauty-Bereich genutzt. Das Mehrparteienhaus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wurde in den 1980er Jahren errichtet und ist sehr gepflegt.Die Verkaufsfläche strukturiert sich in einen offenen Empfangsbereich mit Eingang, einen großzügigen Kundenbereich mit Tageslicht sowie einen separaten Kundenbereich im hinteren Bereich, Teeküche, Abstellraum und zwei Toiletten.Der Mieter ist sehr renommiert und zählt unter die Top 10 der "Best Luxery Beauty Salons" Salzburg. Er ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und hat sich sehr gut etabliert. Das Mietverhältnis ergibt eine sehr attraktive Rendite, die man am Markt nur noch selten findet.Vor dem Eingang befinden sich drei Kundenparkplätze, die zum Geschäft gehören.Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap