Hochwertige Gewerbeimmobilie/Autohaus mit einzigartiger Architektur in 5026 Salzburg - zur Miete

Die zur Vermietung kommende Gewerbeliegenschaft/Autohaus liegt gut sichtbar an der stark frequentierten Aigner Straße. Das Gebäude wurde 2010 vom Architekten Volkmar Burgstaller (ua. auch Hangar-7) entworfen und bietet auf Grund der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung den idealen Rahmen für die Präsentation und den Verkauf von hochwertigen KFZ, aber auch anderen Premium-Artikeln. Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss der allgemeine Verkaufsraum mit einer separat zugänglichen Sonderpräsentationszone, sowie die für den Vertrieb notwendigen Büros und Nebenräume. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine vollwertige KFZ-Werkstätte (inkl. Lackiererei), um auch die im KFZ-Vertrieb notwendigen technischen Dienstleistungen anbieten zu können. Über eine Treppe erreicht man in der Galerie eine weitere Sonderpräsentationszone, über einen Steg erreicht man das Innovationszentrum, die VIP-Lounge und weitere Büroflächen inklusive Nebenräumlichkeiten. Im Keller findet sich der Gesamtbereich Haustechnik, die Mitarbeiterräume inklusive Schulungsraum, das Reifenlager und eine Tiefgarage. In einem Nebengebäude im Außenbereich eine KFZ-Waschanlage. Ausreichend Parkflächen im Außenbereich sorgen für reibungslosen Geschäftsbetrieb. Ein ideales Umfeld für Ihre Produkte und Dienstleistungen in einer Top-Lage der Stadt Salzburg. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 7.538 m² Nettomiete/m² Monat Schauraum: ab € 10,50 Nettomiete/m² Monat Lager/Werkstatt: ab € 5,00 Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Verfügbare Flächen Waschstraße: 76 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Büro: 173 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Sanitär: 230 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Schauraum Galerie: 258 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Schauraum Sonderplatzierung: 388 m², Mietpreis / m²: 13,00 € Lager: 602 m², Mietpreis / m²: 5,00 € Technik: 1143 m², Mietpreis / m²: 9,00 € Stellplätze: 1387 m², Mietpreis / m²: 5,00 € Werkstatt: 1587 m², Mietpreis / m²: 5,00 € Schauraum: 1769 m², Mietpreis / m²: 12,00 €