Prachtvolle Altbau Wohnung in Palais

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Altbauwohnung in absoluter Stadtlage in einer der schönsten Gegenden Wien im 1sten Bezirk. Mit wunderschönem Blick auf Coburg Palais bietet die 3-Zimmer-Wohnung einen absoluten Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m².Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert.Ein großzugige Vorzimmer der Wohnung führ direkt zu Wohnsalon mit 46m² und eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und wunderschönen Steininsel.  Ein runde schmale Gang dient als eine Abgrenzung der privat Räumen (2 Schlafzimmer und 2 Bäder) von allgemeinen Bereich der Wohnung wo man die Gäste großzügig empfangen kann mit einem Wohnsalon, Küche, Vorzimmer und eine separate Gäste-Toilette sowie einen Abstellraum. Große Altbaufenstern sorgen für eine ideale Lichtdurchflutung.Die Bäder und WCs sind mit hochwertigen Armaturen als auch modernen Fließen versehen. Ein weiteres Sondermerkmal dieser Wohnung ist die bereits hochwertige und moderne Möblierung, die präzise und stilvoll von einem Innenarchitekten-Team bereits für Sie durchgeführt worden ist. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft somit eignet sich diese exklusive Altbauwohnung für jene die unter Zeitmangel leiden oder möglicherweise einen zweiten Wohnsitz in Wien haben möchten.Für Freizeitaktivitäten eignet sich hervorragend der in unmittelbarer gelegene Stadtpark. Die umliegenden kleinen Wiener Innenstadt Straßen laden außerdem zu gemütlichen langen Spaziergängen mit perfektem Blick über Architektur Wien. Auch im Bereich Gastronomie, bittet die Umgebung zahlreiche gemütliche und  hochwertige Lokale. Die Wohnung zeichnet sich aus mit eine  großzügige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.Die Station (U-Bahn  Station U4-Stadtpark sowie U-Bahn Station U3 Stubentor) ist nur wenige Gehminuten entfernt.Raumaufteilung: Vorraum ca. 14m²Wohnsalon ca. 49m²Küche ca.26 m²Abstellraum ca.4m²Gäste WC ca.2m²1. Schlafzimmer ca. 12m² mit Schrank ca. 4m² und Bad ca. 3m² (Dusche, Waschbecken)2. Schlafzimmer ca. 22m²und Bad ca. 5m² (Badewanne, 2 Waschbecken, WC)KONDITIONEN: BK: ca. 415,00 € + 10% USt. (inkl.BK+ Lift BK)Kaufpreis Wohnung: € 1.890 000,00Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Beziehbar: ab sofortÜberzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Potenzial der Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen:Frau Magdalena Schachinger unter m.schachinger@piment.at oder +43 660 65 69 324.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap