Traumhafte DG-Wohnung mit 3 Zimmern in Toplage des 18. Bezirks - zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse im 18. Bezirk!Raumaufteilung:1. Ebene:• Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Schlafzimmer mit Vorraum (Platz für einen Schrank)2. Ebene:• große Wohnküche mit moderner Einbauküche  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC • ruhige Terrasse in den InnenhofLage:Das Objekt befindet sich in der Thimiggasse, im 18. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbiges gilt für die öffentliche Verkehrsanbindung. Außerdem laden zahlreiche Grünflächen in Fußnähe zu sportlichen Aktivitäten ein.Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 10A, 42A, N41• Straßenbahnlinie 9, 40 und 41• Vorortelinie S45 (Gersthof)Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Herrn Axel Elmauthaler persönlich unter +43 660 62 44 770 sowie auch unter elmauthaler@moritz-immobilien.at . Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap