DIREKT VOM EIGENTÜMER! Lager- und Produktionshalle Leonding/ Linz

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leonding und zählt auf Grund der Nähe zum Flughafen Hörsching und der schnellen Anbindung an die B1, A7 und A1 zu den bevorzugten Betriebsstandorten. Die fußläufig zu erreichende Linzer Lokalbahn S5 und Bushaltestelle ermöglichen einen lückenlosen Anschluss an das öffentliche Netz.Das zur Vermietung stehende Objekt besteht aus einer Halle im Ausmaß von ca. 3.720 m² und einem Büro von ca. 270 m². Grundstückswidmung: BetriebsbaugebietHalle:Auf Grund der gegebenen Widmung - Betriebsbaugebiet - und einer Hallenhöhe (Binderunterkante) von ca. 7 m, eignet sich die Fläche für Lager als auch für Produktion. Es befinden sich 4 Laufkräne (2mal 5 t, 2mal 1t) und 2 Lastenaufzüge in der Halle, da ein Teil der Erdgeschossfläche unterkellert ist. Deckenbelastung/ m² 2,5 Tonnen. Des Weiteren wird die gesamte Fläche mittels Lüftungsrohre beheizt. Kleinere Büros und die notwendige Sanitärfläche sind in die Halle integriert.Die Gewerbefläche kann über 4 Tore beliefert werden, davon eine überdachte Laderampe. Um das Objekt herum stehen ausreichend Rangierflächen zur Verfügung und es können bei Bedarf weitere Park- und Freilagerflächen angemietet werden.Büro:Großteils der Büroeinheiten sind klimatisiert. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitär- und Umkleideräume, sowie bei Bedarf eine Küche mit Speisesaal und ein Seminarraum.Wir würden uns freuen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.DIREKT VOM EIGENTÜMER!    KEIN VERMITTLUNGSHONORAR!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <875m Apotheke <1.225m Krankenhaus <4.750m Klinik <4.850m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.175m Universität <2.475m Höhere Schule <5.375m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.175m Geldautomat <1.175m Post <2.200m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.300m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.550m Flughafen <5.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap