Ordinationsräume in top-saniertem Mehrparteienhaus

• Lage: Zentral • Räume: 5 • Bäder: 1 • Heizung: Luftwärmepumpe • Besonderheit:gewerbliche Nutzung • Fertigstellung nach Sanierung:ca. Sommer 2021 • Nutzfläche:ca. 98 m² • PKW-Stellplätze: 6 • Energiewerte:in Arbeit Im Frühjahr 2021 wird im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses, nach Generalsanierung und Umbau, eine großzügige Gewerbefläche entstanden sein, die vorzugsweise als medizinische Arztpraxis Verwendung finden sollte. Zumindest ist eine Nutzung als Ordination in einem medizinischen Berufszweig wünschenswert (Physiotherapie etc.) Durch einen Lichthof werden die Behandlungsräume sehr hell und ansprechend gestaltet und ebenso werden nach dem Umbau weitere Räumlichkeiten über ausreichend Tageslicht verfügen. Auf den ca. 96 m² Nutzfläche wurde folgende Raumaufteilung geplant: der Eingangsbereich mit ca. 17 m², ein Warteraum mit ca. 17m², zwei Behandlungsräume mit je ca. 16 m², ein medizinisch – technischer Bereich mit ca. 18 m² und ein Kunden WC. Selbstverständlich kann für den zukünftigen Eigentümer derzeit noch auf besondere, praxisbezogene Ausgestaltungswünsche eingegangen werden. Der Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter der Kurzzeitpflege, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, könnte nach Absprache eventuell auch von den Praxismitarbeitern in Anspruch genommen werden. Die 4 Autoabstellplätze, die der Ordination zugeordnet sind, befinden sich direkt vor dem Gebäude. Nicht nur das gerade entstehende Wohn- und Geschäftsgebiet, mit betreutem Wohnen, Kindergarten etc., sondern auch die Nähe zum Stadtzentrum werden ein vielversprechender Einzugsbereich für eine medizinische Einrichtung sein.