Branchefreies Ecklokal in der Ottakringer Straße

Zur Vermietung gelangt ein barrierefreies Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage auf der Ottakringer Straße. Dieses ist ab sofort unbefristet und ablösefrei zu mieten. Da das Lokal branchenfrei zu mieten ist, bietet es unzählige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Restaurant, Café, Einzelhandel, Kindergarten, Arztordination uvm. Bisher wurde es unter Anderem als Bankfiliale und Kindergarten genutzt.Raumaufteilung: großer Vorraum, 2 große Räume, Küche mit Abgang in den Keller, Sanitärraum und Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, die 2 großen Räume zusammenzulegen, womit sich eine Gesamtnutzfläche über 150 m² ergibt. Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal über einen Kellerabteil, welcher als Lagerraum genutzt werden kann, sowie eine eigene ca. 100 m² große Freifläche im Innenhof. Diese bietet sich für unzählige Nutzungsmöglichkeiten an.Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Serviced-Apartment-Projekts in einem Altbaugebäude, welches im Jahr 2019 generalsaniert wurde.Die Miete inkl. BK beträgt € 4.570,-Nebenkosten: Kaution: € 15.000,- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.  Vergebührung: € 1.645,20Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Isaak Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 34 82 00 oder per E-Mail unter malaiev@isidex.at zur Verfügung.