FAMILIENHIT! charmante 97 m2 Erdgeschoß inkl. 16 m2 Loggia zzgl. 27 m2 Garten, 3 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten

IN DER MAXIMILIANSTRASSE GELANGT DIESE CHARMANTE SONNIGE 96,63 m2 ERDGESCHOSSWOHNUNG INKLUSIVE 16 m2 LOGGIA zzgl. 27,01 m2 GARTEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, ca. 16 m2 Loggia, ca. 27,01 m2 Garten + Kellerabteil; Ausstattung:+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + ca. 16 m² Loggia, ca. 27,01 m² Garten + Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Innenjalousien + Echtholz-Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Fußbodenheizung (Fernwärme) + Telefonanschluss + Kabelplus TV+Web+Tel., DVB-T, + Gegensprechanlage + Kellerabteil + Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus + möglicher Tiefgaragenplatz zu € 75.—brutto per Monat + HBW 28,29 kWh/m2 + Sofortbezug möglich!LageMAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße – Kremser Landstraße – Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur (div. Einkaufsmärkte, Interspar, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, verschiedenste Ärzte, Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc.).  Verkehrsanbindungen wie der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!SonstigesGesamtmiete € 1.064,07 inklusive Betriebskosten- 10 % MwSt. Heizung (Fernwärme) und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! 3 BMM Kaution: € 3.193,00 per Überweisung; 2 BMM Provision: € 2.321,59 inkl. 20 % MwSt. Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 150,00 (HV IMV GmbH) auf 15 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrder nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02 E-Mail: alexander.ros@ros-real.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <750m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap