Neubau-Garçonnière mit Garten/Terrasse!

Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.Die Garçonnière verfügt über ca. 35,50 qm, befindet sich im 1. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Neben dem Wohn-Schlafraum verfügt die Wohneinheit über einen separaten Küchenbereich mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie WC und einen Vorraum mit einem kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen ca. 20m² großen Eigengarten.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Allen Bewohnern steht ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.Zusätzlich können Garagenplätze um EUR 60,- brutto (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.Monatliche Gesamtmiete: EUR 597,- (inkl. BK und 10 % USt)Kaution: EUR 1.791,-Provision: EUR 1.302,55 (inkl. 20 % USt)Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,-Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap